Si usted es una persona que sueña con construir en Nosara, o mejor aún, compró una propiedad y está listo para comenzar con el diseño, en la Asociación Cívica de Nosara queremos hacerlo reflexionar con estos siete consejos que lo ayudarán a tomar mejores decisiones.

Desde el 1 de junio, el Tribunal Contencioso Administrativo suspendió el reglamento de construcciones para toda la zona de amortiguamiento del Refugio Nacional de Vida Silvestre Ostional, el cual pretendía proteger la vida silvestre y los acuíferos en Nosara , al proponer medidas básicas en favor de un desarrollo más armonioso. Actualmente, ese reglamento está congelado esperando que el Tribunal concluya el fondo del proceso. 

En la Asociación estamos apoyando a la Municipalidad de Nicoya con la defensa del reglamento, pero también somos conscientes que lograr un desarrollo armonioso se puede hacer de muchas maneras, la via legal es solo una de ellas. Por eso queremos empoderar a todos los vecinos de la comunidad que quieren construir a que analicen la cultura del lugar, respeten la biodiversidad que los rodea y procuren minimizar el impacto de su proyecto. Nosara tiene muchos años de estar bajo la mira de inversionistas y medios de comunicación que nos posicionan como un destino turístico en auge, en la NCA creemos que podemos ser más que eso: estamos construyendo juntos un modelo de comunidad en el que su desarrollo urbano está de la mano con la naturaleza. Somos #ModeloNosara. Podemos ser un lugar único en Costa Rica y en el resto del mundo.

Y para que ustedes reciban información de valor entrevistamos al arquitecto Donald Loría de la firma arquitectónica Prendas Loría, a la arquitecta Evangelina Quesada de Salagnac Arquitectos y al equipo de Sphera Sostenible y LOOP, para que nos ayudaran con estos consejos. 

Las empresas confirmaron a la NCA que el reglamento nunca les frenó ningún tipo de proyecto y que las medidas  son súper viables de cumplir, además de que orientan a Nosara a un desarrollo más sostenible. 

También coinciden en que la comunidad de Nosara está siendo un gran ejemplo para el mundo de arquitectura sostenible, pero que hace falta más trabajo en informar a las personas que están visitando la zona por primera vez.

Es por eso que también vamos a estar compartiendo proyectos de estas firmas para que sirvan de inspiración de cómo se adaptaron a las regulaciones y cómo implementaron otras estrategias para reducir el impacto constructivo en Nosara. 

(Si usted desea compartirnos algún otro proyecto constructivo que cumpla con las regulaciones y pueda servir de inspiración, puede escribirnos al correo electrónico roberto@nca.cr)

Ahora comencemos con los siete consejos: 

# 1 Aproveche la ventilación natural 

¿Se ha preguntado cuántos aires acondicionados necesita realmente su casa? Para la arquitecta Evangelina este es uno de los temas más difíciles de explicarles a los clientes, pues la mayoría vienen de otros países en donde no se imaginan vivir sin aire acondicionado; sin embargo, para la arquitecta hay muchísimas estrategias para tener ventilación natural sin necesidad de aire acondicionado, que tienen que ver con análisis el flujo del aire, el buen uso de ventanas, la altura de la edificación, entre otros factores.

Según Evangelina, en muchos de los proyectos arquitectónicos es innecesario instalar aires acondicionados en áreas sociales como salas, cocinas, terrazas, con lo que se lograría un ahorro energético, se reduciría la huella de carbono y muchísimos beneficios para la salud de las personas, relacionados a la piel y el sistema respiratorio. 

“Qué interesante podría ser que la gente vea cómo en Nosara las casas no usan aire acondicionado en las áreas sociales y que la gente entienda por qué. Que sepan que es porque vivimos en contacto con la naturaleza, porque el clima lo permite o porque queremos consumir menos energía”, dice la arquitecta. 

#2 No apunte luces a la playa

De acuerdo con el equipo de Sphera y LOOP, si el proyecto tiene contemplado luces en el exterior, es importante que las luces no sean directamente visibles desde la playa para evitar la contaminación lumínica que afecta el proceso de desove de las tortugas y la vida y dinámica de los animales nocturnos. En este caso, se pueden diseñar luces que apuntan hacia abajo para prevenir el resplandor del cielo, lo cual permite también disfrutar de los cielos estrellados. Además, se pueden instalar temporizadores para que a partir de cierta hora de la noche se apaguen al igual que sensores de movimiento para que se prendan únicamente cuando hay alguien presente, y así, no causen interrupción continua.

#3 Conozca la identidad del lugar

¿Qué caracteriza la arquitectura del lugar? Para Donald esa es una de las primeras preguntas que cualquier persona debe hacer antes de construir, ya que siempre la arquitectura del lugar habla sobre qué es lo que mejor funciona para adaptarse al clima. Para el arquitecto, aprender de la cultura del lugar puede traer beneficios de entender cuál es la mejor ventilación y cómo se aprovecha mejor la iluminación. Al mismo tiempo de descubrir cuáles son las plantas nativas de Nosara, para utilizarlas en los jardines, de forma que se adapten a largas temporadas de verano y no necesiten de mucha agua, además de no sembrar plantas de otras zonas que alteren los ecosistemas.

#4 Dele mejor uso a las aguas residuales

Para Evangelina una buena práctica es separar todas las aguas residuales en dos tanques . Esto quiere decir que es importante no mezclar las aguas negras con las aguas grises en un mismo tanque (las grises son las aguas que sobran de la ducha, lavadora, fregadero), ya que las grises son aguas que se pueden tratar con filtros de arena o un sistema de tratamiento menos complejo que el que se usa para aguas negras. Estas aguas podrían ser utilizadas para riego. 

También nos contó que desde la fase de diseño es importante visualizar cómo sacarle provecho a las pendientes de la propiedad en donde se va a construir, ya que estas aguas que son tratadas pueden funcionar para riego, pero sin tener que utilizar electricidad en un sistema de bombeo, sino más bien con gravedad. De esta forma se maximiza el aprovechamiento del agua sin necesidad de aumentar el uso de energía. 

#5 Proteja a las aves

Uno de los inconvenientes que se topan los vecinos de Nosara a la hora de colocar ventanas grandes, es que provocan choques de pájaros con los vidrios. De acuerdo con el equipo de Sphera y LOOP, para evitar la colisión de aves, se pueden seleccionar vidrios con baja reflectividad, además de utilizar parasoles o adhesivos. También a nivel de diseño se puede incorporar aleros a la estructura para disminuir la reflectividad de los vidrios. Otra estrategia es sembrar plantas directamente en frente de las ventanas y asegurar que los ventanales no sean continuos sino que tengan marcos para que no quede un panel muy grande.

#6 Use productos locales

Procure utilizar materiales comprados en Costa Rica, eso reducirá el consumo energético que se utiliza en el transporte de los materiales. 

Para Donald usar maderas como pochote o teca, que se producen en Costa Rica, tienen mejores resultados ya que son maderas que están adaptadas al clima del país, en contrario de otras importadas que no se sabe cómo van a reaccionar a las condiciones climáticas de Nosara. De igual forma pueden ser difíciles de volver a conseguir cuando tenga que hacer una reparación.

#7 Juegue con la topografía

Para Evangelina de Salagnac una práctica saludable que no todos los arquitectos antes de diseñar, es realizar  un levantamiento topográfico de la propiedad en la que se va a construir. Con esta herramienta se entiende mejor el terreno, porque se analizan las pendientes, se valoran los árboles que hay y, de esta forma, el diseño se ajusta a las condiciones del terreno. Con esto se reduce la cantidad de movimientos de tierra y se conserva más el suelo y la vegetación del lugar. 

La arquitecta explicó que muchos desarrolladores cometen el error de hacer plataformas en los terrenos, para que todo quede plano y eliminan por completo los árboles.